2026 TOKİ Engelli Kontenjanı Başvurusu: Şartlar, Kura Önceliği ve Ödeme Avantajları
2026 yılı TOKİ engelli konut kontenjanı başvuru şartları, %5 kontenjan ayrımı, peşinat ve vade avantajları, kura önceliği ve istenen belgeler kılavuzu.
📌 İçindekiler Rehberi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar gelirli ve dezavantajlı vatandaşların ev sahibi olabilmesi amacıyla her konut projesinde engelli vatandaşlarımıza özel %5 oranında doğrudan kontenjan ayırmaktadır. Bu kontenjan, engelli bireylerin hem daha düşük peşinat ve uzun vade imkanlarından faydalanmasını sağlamakta hem de kurada çifte şans tanımaktadır.
1. TOKİ Engelli Kontenjanından Kimler Yararlanabilir?
Başvuruda bulunabilmek için adayın sağlaması gereken temel şartlar:
- En Az %40 Engelli Raporu: Tam teşekküllü devlet hastanesinden alınmış yetişkinler için en az %40 Engelli Sağlık Kurulu Raporu (veya çocuklar için ÇÖZGER belgesi).
- T.C. Vatandaşı ve 18 Yaşını Doldurmuş Olmak: (18 yaş altı engelli çocuk adına anne veya baba vasi sıfatıyla başvurabilir).
- Üzerine Kayıtlı Konut Bulunmaması: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması.
- İkametgah Şartı: Projenin bulunduğu il veya ilçe sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o il nüfusuna kayıtlı bulunmak.
- Hane Gelir Sınırı: Aylık toplam hane halkı net gelirinin TOKİ tarafından belirlenen üst sınırı (İstanbul için 2026 yılı 65.000 TL, diğer iller için 55.000 TL) aşmaması.
2. TOKİ Engelli Kontenjanının Sağladığı Özel Ayrıcalıklar Nelerdir?
Engelli kategorisinden başvuran vatandaşlar genel başvuru sahiplerine göre önemli avantajlara sahiptir:
| Kriter | Genel Kategori Başvurusu | Engelli Kontenjanı Başvurusu |
|---|---|---|
| Ayrılan Kontenjan | Kalan Konutlar | Tüm Projenin %5'i Doğrudan Ayrılır |
| Kura Çekim Şansı | Tek Kura | ÇİFTE KURA ŞANSI (Engelli kurasından çıkmazsa genel kuraya dahil edilir) |
| Vade ve Taksit Seçeneği | 180-240 Ay Vade | 240 Ay Sabit / Memur Maaş Katsayılı Vade |
| Peşinat Oranı | %10 - %15 | %10 Taban Peşinat |
3. TOKİ Engelli Başvurusu Nasıl Yapılır? (e-Devlet ve Banka)
- e-Devlet Üzerinden Başvuru: "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) > Konut Başvurusu" ekranına girilir, engelli kategorisi işaretlenir.
- Başvuru Bedelinin Yatırılması: Adınıza açılan Ziraat Bankası veya Halkbank hesabına başvuru bedeli (genellikle 500 - 1.000 TL) yatırılır.
- Kura Çekilişi ve Sözleşme: Noter huzurunda yapılan canlı kura çekiminde isminiz çıktığında sözleşme aşamasında sağlık kurulu raporunuzun aslı ibraz edilir.
Engelliler ve Evde Bakım Telegram Topluluğu
Evde bakım maaşı yatan iller, engelli aylıkları, ÖTV indirimleri ve yasal haklarla ilgili son dakika duyurularını anında telefonunuza bildirim olarak alın.